Процедура: COM05082500005

1.1.-Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора объекты недвижимости, а именно: --- помещение №1, общей площадью 723,6 кв.м., кадастровый номер 45:24:020105:1990, 1, 2, 3 этаж, (далее – «Объект недвижимости 1»),-- помещение №2, общей площадью 53,7 кв.м., кадастровый номер 45:24:020105:1991, 1 этаж, (далее – «Объект недвижимости 2»),-- помещение №3, общей площадью 7,5 кв.м., кадастровый номер 45:24:020105:1992, 1 этаж, (далее – «Объект недвижимости 3»),-- помещение №4, общей площадью 140,7 кв.м., реализуется доля 68/100, кадастровый номер 45:24:020105:1993, 1, 2 этаж, (далее – «Объект недвижимости 4»),-- помещение гаража, склада, общей площадью 152,2 кв.м., кадастровый номер 45:24:020105:1975, 1 этаж, (далее – «Объект недвижимости 5»),-- Земельный участок, общей площадью 2231 кв.м., реализуется доля 63/100, кадастровый номер 45:24:020105:225, (далее – «Объект недвижимости 6» или «Земельный участок»),-расположенные по адресу: Курганская область, р.п.Юргамыш, ул.Всеобуча, д.3 (далее совместно именуемые – «Объекты недвижимости»).- Далее по тексту договора «Объекты недвижимости», «Земельный участок» совместно именуются «Имущество».-1.2.-«Объект недвижимости 1» принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 45:24:020105:1990-45/051/2024-1 от 18.12.2024.--«Объект недвижимости 2» принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 45:24:020105:1991-45/051/2024-1 от 18.12.2024.--«Объект недвижимости 3» принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 45:24:020105:1992-45/051/2024-1 от 18.12.2024.-«Объект недвижимости 4» принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 45:24:020105:1993-45/051/2024-1 от 18.12.2024.-«Объект недвижимости 5» принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 45:24:020105:1975-45/051/2024-1 от 06.05.2024.-1.3.-Объекты недвижимости расположены на Земельном участке, находящемся по адресу: Курганская область, р.п.Юргамыш, ул.Всеобуча, д.3, общей площадью 2231 кв.м., с кадастровым номером 45:24:020105:225, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для нужд связи.-1.4.-Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 45:24:020105:225-45/051/2022-4 от 27.05.2022. -1.5. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Имуще-ство не продано, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено правами третьих лиц.-1.6. Покупатель обязуется:-- не осуществлять без предварительного согласования с Продавцом ремонтные, раскопочные, земляные и иные работы, в том числе (но не ограничиваясь) не производить реконструкцию, перенос, снос или любые иные изменения, в Объектах недвижимости, на Земельном участке, кроме случаев, когда такие работы вызваны необходимостью устранения аварии. -1.7. Имущество отчуждается вместе со всем относящимися к нему инженерным и прочим оборудованием, иными элементами (инженерными системами, сетями, коммуникациями и пр.), неразрывно связанными и необходимыми для его использования и эксплуатации.-Приобретая Имущество, Покупатель подтверждает, что ему известно о том, что на Земельном участке, на котором находится Имущество, также расположены следующие объекты инженерной инфраструктуры – электросети, водопровод, теплотрасса, сточная канализация (Приложение 4 к Договору).-Граница эксплуатационной ответственности и схема размещения по инженерным сетям проходит в соответствии с Приложением № 4 настоящего Договора.-Стороны договора подписывают Соглашение о порядке совместного использования имущества (Приложение 5 к Договору).-1.8. Покупатель уведомлен и согласен, что на Земельном участке расположена кабель-ная канализация Продавца, право собственности на которую от Продавца к Покупателю при отчуждении Земельного участка не переходит. Покупатель ознакомлен со схемой нахождения сетей связи Продавца на Земельном участке (Приложение № 2 к Договору). -1.9. Покупатель уведомлен и согласен, что в зоне нахождения кабельной канализации, указанной в п. 1.8 Договора, без получения предварительного письменного согласования (технических условий) Продавца запрещается: проведение раскопочных работ, производство работ с применением ударных инструментов (кирки, ломы, отбойные молотки и т.д.), срезка и выборка грунта, складирование стройматериалов, стоянка механизмов, спецтехники, автотранспорта, разведение огня, загромождение поваленными деревьями, выбранным грунтом и т.п., устройство технологических проездов вдоль оси трасс линий и сооружения связи Продавца. После получения предварительного письменного согласования (технических условий) Продавца все работы в зонах с особыми условиями использования линий и сооружений связи Продавца, указанных в п. 1.8 Договора, выполняются с соблюдением действующих нормативных документов по правилам производства и приемки работ, в присутствии представителей Продавца, а также при соблюдении иных условий, указанных в «Руководстве по эксплуатации линейно-кабельных сооружений местных сетей связи» (ЛОНИИС, М., 1998 г) и иного законодательства Российской Федерации, обеспечивающего защиту линий и сооружения связи.-1.10. Покупатель уведомлен и согласен, что Продавец вправе с момента регистрации перехода права на Имущество обратиться в ресурсоснабжающие организации о расторжении договоров на обеспечение Имущества коммунальными услугами, а также договоров на эксплуатационное обслуживание Имущества, о чем уведомит Покупателя, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента такого обращения. Продавец после перехода права на Имущество отключит Имущество от электроснабжения, Покупателю необходимо самостоятельно принять меры для подключения Имущества к электроснабжению.-1.11. Покупатель уведомлен и согласен, что все риски, возникающие вследствие необеспечения, либо перерыва в обеспечении Имущества коммунальными услугами, либо услугами по эксплуатационному обслуживанию Имущества после регистрации перехода права на Имущество - лежат на Покупателе.-1.12. Покупатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора был ознакомлен с техническим состоянием Имущества, провёл полный его осмотр, ознакомился с документацией, отражающей состояние Имущества, и в полной мере обладает информацией о степени износа Имущества (бывшего в употреблении). Покупатель не имеет претензий к техническому и качественному состоянию Имущества.--